臺南市永康區南興路112巷96號
2023-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 24.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物18.26 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 18.26 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪20 坪
土地坐落 東南段 782 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 24.5
南興路中位 11.4
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 高 0%比南興路中位 高 115%比永康區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交490 萬
+0%
2026 年推估490 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。