臺南市中西區金華路三段171號18F/20F
2026-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 32.6 萬/坪 × 110.32 坪
權狀坪數110.32 坪
主建物50.24 坪
公設比35.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 110.32 坪
└ 主建物 50.24 坪
└ 公設等 60.08 坪
土地持分 12.64 坪
0 坪110.32 坪
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.2
金華路三段中位 12.6
中西區 2026 年中位 25.6
比本棟中位 高 1%比金華路三段中位 高 159%比中西區 2026 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。