臺南市仁德區新田二街116巷66號
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 87 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物40.21 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 40.21 坪
土地持分 527.39 坪
0 坪527.39 坪
土地坐落 勝利段 837 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
新田二街中位 11.1
仁德區 2021 年中位 21.4
比新田二街中位 高 684%比仁德區 2021 年中位 高 307%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,500 萬
+27%
2026 年推估4,447 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。