臺南市安平區永華二街13號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,580 萬 31.5 萬/坪 × 81.79 坪
權狀坪數81.79 坪
主建物77.95 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 81.79 坪
└ 主建物 77.95 坪
└ 公設等 3.84 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪81.79 坪
土地坐落 新南段 120-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
永華二街中位 12.6
安平區 2022 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比永華二街中位 高 150%比安平區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,580 萬
+4%
2026 年推估2,695 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。