臺南市東區崇善路25巷98號7F/14F
2018-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 19.9 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物23.13 坪
公設比42.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 23.14 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 竹篙厝段 1678-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價820 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 29
崇善路中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 31%比崇善路中位 低 4%比東區 2018 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交920 萬
+80%
2026 年推估1,660 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 740 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 31.1 萬/坪總 1,398 萬 2024-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 37.8 萬/坪總 1,700 萬 2023-08-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 33.5 萬/坪總 1,550 萬 2022-09-16 9F/14F 3房2廳1衛 · 46.27 坪 33.5 萬/坪總 1,550 萬 2020-05-22 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 19.9 萬/坪總 920 萬 2020-02-27 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 20.5 萬/坪總 923 萬 2019-07-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 19.9 萬/坪總 920 萬 2018-09-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 18.8 萬/坪總 868 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。