臺南市東區大同路二段97巷5號10F/16F
2017-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 10.6 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14 坪
主建物28.13 坪
公設比43.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 59.14 坪
└ 主建物 28.13 坪
└ 公設等 31.01 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪59.14 坪
土地坐落 路東段 559 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
大同路二段中位 13
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 18%比東區 2017 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。