臺南市永康區勝利街22巷5弄7號5F/9F
2026-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 21.4 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物21.84 坪
公設比27.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 13.25 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 勝利段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 11.7
勝利街中位 19.3
永康區 2026 年中位 26.9
比本棟中位 高 83%比勝利街中位 高 11%比永康區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。