臺南市南區新興路350之2號3F/4F
2026-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 17 萬/坪 × 22.89 坪
權狀坪數22.89 坪
主建物22.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 22.89 坪
└ 主建物 22.89 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪22.89 坪
土地坐落 鹽埕段 290-797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 17
新興路中位 11.8
南區 2026 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 44%比南區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：代書費、印花稅、規費、契稅由賣方負擔。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。