臺南市永康區八德街88巷16弄8號
2019-01-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 166 萬 6.3 萬/坪 × 26.23 坪
權狀坪數26.23 坪
主建物24.53 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 26.23 坪
└ 主建物 24.53 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 13.01 坪
0 坪26.23 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2033-49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.3 萬/坪
本筆成交 6.3
本棟中位 33.9
八德街中位 16.9
永康區 2019 年中位 17.5
比本棟中位 低 81%比八德街中位 低 63%比永康區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交166 萬
+56%
2026 年推估258 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）33 萬
貸款（8 成）133 萬
每月月付4,975 元
30 年總利息46 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。