臺南市歸仁區後市里民權北路30之1號
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 46.2 萬/坪 × 47.22 坪
權狀坪數47.22 坪
主建物42 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.22 坪
└ 主建物 42 坪
└ 公設等 5.22 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪47.22 坪
土地坐落 歸仁北段 421-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
後市里民權北路中位 15.9
歸仁區 2023 年中位 29.4
比後市里民權北路中位 高 191%比歸仁區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,180 萬
+10%
2026 年推估2,404 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）436 萬
貸款（8 成）1,744 萬
每月月付65,337 元
30 年總利息608 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。