臺南市新營區大仁街62號
2019-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 9.4 萬/坪 × 104.34 坪
權狀坪數104.34 坪
主建物102.26 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 104.34 坪
└ 主建物 102.26 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 63.17 坪
0 坪104.34 坪
土地坐落 三德段 1262 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
大仁街中位 10.5
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 低 10%比新營區 2019 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+55%
2026 年推估1,519 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。