臺南市善化區陽光北一路90巷30號
2026-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 43.7 萬/坪 × 62.87 坪
權狀坪數62.87 坪
主建物60.99 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 62.87 坪
└ 主建物 60.99 坪
└ 公設等 1.88 坪
土地持分 46.26 坪
0 坪62.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
陽光北一路中位 12.8
善化區 2026 年中位 29.2
比陽光北一路中位 高 241%比善化區 2026 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。