臺南市中西區中華西路二段851巷117弄5號
2020-04-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,680 萬 26.6 萬/坪 × 138.58 坪
權狀坪數138.58 坪
主建物124.89 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 138.58 坪
└ 主建物 124.89 坪
└ 公設等 13.69 坪
土地持分 53.62 坪
0 坪138.58 坪
土地坐落 頂美段 2626-3 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
扣車位後房價3,680 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
中華西路二段中位 23.2
中西區 2020 年中位 20.8
比中華西路二段中位 高 15%比中西區 2020 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,680 萬
+32%
2026 年推估4,843 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）736 萬
貸款（8 成）2,944 萬
每月月付110,294 元
30 年總利息1,027 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。