臺南市六甲區龜子港286號
2025-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 5.3 萬/坪 × 256.99 坪
權狀坪數256.99 坪
主建物249.31 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 256.99 坪
└ 主建物 249.31 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 121.61 坪
0 坪256.99 坪
土地坐落 龜子港段 68-174 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 5.3
龜子港中位 18.3
六甲區 2025 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龜子港中位 低 71%比六甲區 2025 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,350 萬
+2%
2026 年推估1,382 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房10廳15衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：格局為5戶建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。