臺南市新營區中華路18之5號2F/8F
2019-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 233 萬 10.4 萬/坪 × 22.45 坪
權狀坪數22.45 坪
主建物16.36 坪
公設比21.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 22.45 坪
└ 主建物 16.36 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪22.45 坪
土地坐落 民權段 599 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 6.9
中華路中位 14.3
新營區 2019 年中位 13
比本棟中位 高 51%比中華路中位 低 27%比新營區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交233 萬
+55%
2026 年推估361 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）186 萬
每月月付6,983 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 32.3 坪 15.9 萬/坪總 515 萬 2023-12-26 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2023-06-20 7F/8F 3房2廳2衛 · 36.77 坪 10.3 萬/坪總 378 萬 2020-03-19 8F/8F 1房2廳1衛 · 22.45 坪 9 萬/坪總 203 萬 2019-09-07 7F/8F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 8.3 萬/坪總 325 萬 2018-09-11 3F/8F 2房1廳2衛 · 22.45 坪 8.9 萬/坪總 200 萬 2017-04-05 8F/8F 1房2廳1衛 · 22.45 坪 6.9 萬/坪總 155 萬 2016-09-09 7F/8F 2房2廳2衛 · 38.97 坪 7.9 萬/坪總 306 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。