臺南市安南區本原街三段190號
2025-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 40.2 萬/坪 × 92.15 坪
權狀坪數92.15 坪
主建物87.48 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.15 坪
└ 主建物 87.48 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 37.56 坪
0 坪92.15 坪
土地坐落 淵東段 778 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
本原街三段中位 15.2
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比本原街三段中位 高 164%比安南區 2025 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,700 萬
+1%
2026 年推估3,753 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
本原街三段234巷141弄91號 16.5 萬/坪 本原街三段321巷60號 6.3 萬/坪 本原街三段234巷141弄85號 18.8 萬/坪 本原街三段132號 29.4 萬/坪 本原街三段258巷18號 40.4 萬/坪 本原街三段258巷20號 40.6 萬/坪 本原街三段258巷12號 42.6 萬/坪 本原街三段258巷16號 40.3 萬/坪 本原街三段234巷111弄6號 18.6 萬/坪 本原街三段258巷22號 39.5 萬/坪 本原街三段134巷19弄22號 15.9 萬/坪 本原街三段258巷10號 37 萬/坪 本原街三段261號 30.9 萬/坪 本原街三段234巷139號 22.6 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。