臺南市安平區慶平路507之2號14F/22F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.4 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物24.78 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪35.89 坪
土地坐落 金華段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 11.8
慶平路中位 12.3
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 22%比慶平路中位 高 17%比安平區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交515 萬
+23%
2026 年推估631 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-11 4F/22F 3房2廳2衛 · 35.51 坪 17.7 萬/坪總 630 萬 2023-10-27 10F/22F 2房2廳1衛 · 44.96 坪 21.1 萬/坪總 950 萬 2021-08-29 12F/22F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 17.6 萬/坪總 630 萬 2020-07-26 17F/22F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2020-03-09 19F/22F 2房2廳2衛 · 36.07 坪 11.9 萬/坪總 430 萬 2020-02-27 9F/22F 2房2廳1衛 · 36.07 坪 11.8 萬/坪總 425 萬 2019-05-26 19F/22F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 12.5 萬/坪總 450 萬 2018-10-29 15F/22F 3房2廳2衛 · 36.07 坪 11.2 萬/坪總 403 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。