臺南市東區仁和路111巷86號
2020-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 51.7 萬/坪 × 45.42 坪
權狀坪數45.42 坪
主建物45.42 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 45.42 坪
└ 主建物 45.42 坪
土地持分 113.44 坪
0 坪113.44 坪
土地坐落 仁和段 605 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.7 萬/坪
本筆成交 51.7
本棟中位 51.7
仁和路中位 21.9
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比仁和路中位 高 136%比東區 2020 年中位 高 162%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,350 萬
+45%
2026 年推估3,410 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,060 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：道路土地買賣價格為347710元包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。