臺南市白河區民安路102號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 9.6 萬/坪 × 72.95 坪
權狀坪數72.95 坪
主建物65.53 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 72.95 坪
└ 主建物 65.53 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 39.33 坪
0 坪72.95 坪
土地坐落 永安段 1131 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.6
民安路中位 17
白河區 2023 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比民安路中位 低 44%比白河區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+2%
2026 年推估714 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：移轉所需土地增值稅及契稅由承買人負責繳納。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。