臺南市安南區智安二街59號

2018-11-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,240 萬 17.7 萬/坪 × 70.16 坪

權狀坪數70.16 坪

主建物60.02 坪

公設比0%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 70.16 坪

└ 主建物 60.02 坪

└ 公設等 10.14 坪

土地持分 32.16 坪

0 坪70.16 坪

土地坐落 新淵段 810-4 地號

成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪

本筆成交 17.7

本棟中位 17.7

智安二街中位 14.5

安南區 2018 年中位 16.1

比本棟中位高 0%比智安二街中位高 22%比安南區 2018 年中位高 10%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,240 萬

+75%

2026 年推估2,168 萬

以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 928 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）248 萬

貸款（8 成）992 萬

每月月付37,164 元

30 年總利息346 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳6衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土構造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。