臺南市白河區永安里康樂路61號
2021-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,420 萬 8.1 萬/坪 × 175.69 坪
權狀坪數175.69 坪
主建物169.26 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 175.69 坪
└ 主建物 169.26 坪
└ 公設等 6.43 坪
土地持分 100.73 坪
0 坪175.69 坪
土地坐落 永安段 906 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
白河區 2021 年中位 14.3
比白河區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+5%
2026 年推估1,490 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳10衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：出賣人以不動產投入承買人，以出售價抵繳股款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。