臺南市玉井區民族路30號
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 849 萬 14.3 萬/坪 × 59.47 坪
權狀坪數59.47 坪
主建物59.47 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 59.47 坪
└ 主建物 59.47 坪
土地持分 73.83 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 玉田段 1012 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 14.3
民族路中位 7.5
玉井區 2025 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 91%比玉井區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交849 萬
+6%
2026 年推估900 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）679 萬
每月月付25,446 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。