臺南市東區文化一街2號2F/13F
2016-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 18.4 萬/坪 × 80.26 坪
權狀坪數80.26 坪
主建物42.72 坪
公設比37.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.26 坪
└ 主建物 42.72 坪
└ 公設等 37.54 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪80.26 坪
土地坐落 仁和段 1278 地號
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 23.9
文化一街中位 24
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 23%比文化一街中位 低 23%比東區 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-04-03 12F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 23.9 萬/坪總 2,098 萬 2019-10-01 7F/13F 3房2廳3衛 · 87.67 坪 24.2 萬/坪總 2,125 萬 2014-09-28 12F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 22.7 萬/坪總 1,988 萬 2013-05-20 4F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 23.4 萬/坪總 1,905 萬 2012-12-18 9F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 24.2 萬/坪總 1,956 萬 2012-12-11 10F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 24.4 萬/坪總 1,979 萬 2012-11-01 3F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 23.5 萬/坪總 1,889 萬 2012-10-05 7F/13F 4房2廳3衛 · 87.67 坪 23.9 萬/坪總 1,942 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。