臺南市山上區南洲90之26號
2025-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 22.6 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物50.56 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 50.56 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 21.52 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 玉二段 435-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
南洲中位 19.2
山上區 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比南洲中位 高 18%比山上區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,002 萬
每月月付37,524 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。