臺南市七股區七股3之12號
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 90 萬 3 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物28.49 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 1.14 坪
土地持分 24.84 坪
0 坪29.63 坪
土地坐落 玉成段 1309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
七股中位 25.3
七股區 2020 年中位 12.7
比七股中位 低 88%比七股區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交90 萬
+78%
2026 年推估160 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）72 萬
每月月付2,697 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣案親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。