臺南市善化區小新營337號
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 36.6 萬/坪 × 68.3 坪
權狀坪數68.3 坪
主建物61.44 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 68.3 坪
└ 主建物 61.44 坪
└ 公設等 6.86 坪
土地持分 27.28 坪
0 坪68.3 坪
土地坐落 成功段 71-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 18.3
小新營中位 18.1
善化區 2025 年中位 29.5
比本棟中位 高 100%比小新營中位 高 102%比善化區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,544 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。