臺南市北區育德三街77號
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 30.8 萬/坪 × 78.69 坪
權狀坪數78.69 坪
主建物76.42 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 78.69 坪
└ 主建物 76.42 坪
└ 公設等 2.27 坪
土地持分 42 坪
0 坪78.69 坪
土地坐落 北元段 844-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 30.8
育德三街中位 18.8
北區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比育德三街中位 高 64%比北區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,420 萬
+25%
2026 年推估3,014 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 594 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。