臺南市安定區蘇厝168之26號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 705 萬 15.5 萬/坪 × 45.39 坪
權狀坪數45.39 坪
主建物42.48 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.39 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 2.91 坪
土地持分 31.28 坪
0 坪45.39 坪
土地坐落 蘇林段 148-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
蘇厝中位 16.7
安定區 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比蘇厝中位 低 7%比安定區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交705 萬
+84%
2026 年推估1,298 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。