臺南市新營區復興路620巷15弄20號2F/7F
2018-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 10.1 萬/坪 × 35.66 坪
權狀坪數35.66 坪
主建物19.88 坪
公設比35.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 35.66 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 15.78 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪35.66 坪
土地坐落 新營段 1490 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 7.9
復興路中位 11.7
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 28%比復興路中位 低 14%比新營區 2018 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+67%
2026 年推估600 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-11-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 13 萬/坪總 462 萬 2019-08-03 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 9.4 萬/坪總 335 萬 2017-10-24 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 7.7 萬/坪總 275 萬 2017-04-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 9.6 萬/坪總 342 萬 2016-10-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 7.6 萬/坪總 270 萬 2015-11-09 6F/7F 3房2廳2衛 · 23.09 坪 7.8 萬/坪總 180 萬 2014-09-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.66 坪 7.9 萬/坪總 280 萬 2012-12-04 3F/7F 3房1廳2衛 · 23.09 坪 7.8 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。