臺南市東區長榮路一段95號12F/15F
2026-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,050 萬 37.8 萬/坪 × 133.76 坪
權狀坪數133.76 坪
主建物70.37 坪
公設比26.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 133.76 坪
└ 主建物 70.37 坪
└ 公設等 63.39 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪133.76 坪
土地坐落 泉南段 699 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,050 萬
扣車位後房價5,050 萬
單價 37.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
長榮路一段中位 16.7
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比長榮路一段中位 高 126%比東區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,010 萬
貸款（8 成）4,040 萬
每月月付151,355 元
30 年總利息1,409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。