臺南市東區慶東街87巷3之1號
2018-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.8 萬/坪 × 32.84 坪
權狀坪數32.84 坪
主建物26.57 坪
公設比13.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.84 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 6.27 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪32.84 坪
土地坐落 光華段 353 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
慶東街中位 15.1
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比慶東街中位 高 11%比東區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+80%
2026 年推估993 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 443 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。