臺南市南區灣裡路640巷42號
2017-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 12.8 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物54.73 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 54.73 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 南山段 302-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
灣裡路中位 15.8
南區 2017 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 19%比南區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。