臺南市歸仁區大潭一街51巷42號
2018-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 12.8 萬/坪 × 99.69 坪
權狀坪數99.69 坪
主建物99.69 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 99.69 坪
└ 主建物 99.69 坪
土地持分 128.38 坪
0 坪128.38 坪
土地坐落 昭德段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
大潭一街中位 13.7
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比大潭一街中位 低 7%比歸仁區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,280 萬
+96%
2026 年推估2,510 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局15房2廳13衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。