臺南市中西區中華西路二段787號
2026-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 19.3 萬/坪 × 103.6 坪
權狀坪數103.6 坪
主建物94.45 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 103.6 坪
└ 主建物 94.45 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 34.2 坪
0 坪103.6 坪
土地坐落 頂美段 1512-37 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
中華西路二段中位 23.2
中西區 2026 年中位 25.6
比中華西路二段中位 低 17%比中西區 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。