臺南市中西區府前一街109巷8號4F/8F
2012-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 10 萬/坪 × 53.8 坪
權狀坪數53.8 坪
主建物30.4 坪
公設比34.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.8 坪
└ 主建物 30.4 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪53.8 坪
土地坐落 環河段 2028 地號
價格拆解
成交總價538 萬
扣車位後房價538 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 16
府前一街中位 12
中西區 2012 年中位 10.7
比本棟中位 低 37%比府前一街中位 低 17%比中西區 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。