臺南市仁德區忠義二街27號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 37.9 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物55.43 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 55.43 坪
土地持分 144.66 坪
0 坪144.66 坪
土地坐落 忠義段 468 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.9
忠義二街中位 29.8
仁德區 2021 年中位 21.4
比本棟中位 高 0%比忠義二街中位 高 27%比仁德區 2021 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+28%
2026 年推估2,678 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。