臺南市永康區公園路7巷30弄28號
2023-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,155 萬 27.5 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物36.62 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 36.62 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 21.58 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 大灣段 6659 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
公園路中位 15.5
永康區 2023 年中位 27
比公園路中位 高 77%比永康區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,155 萬
-3%
2026 年推估1,125 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款新台幣柒佰參拾伍萬元正建物價款新台幣肆佰貳拾萬元正本筆土地移轉持分為2/3親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。