臺南市東區富農街一段131巷25弄1號2F/14F
2018-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 21.5 萬/坪 × 99.94 坪
權狀坪數99.94 坪
主建物47.24 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 99.94 坪
└ 主建物 47.24 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 20.11 坪
0 坪99.94 坪
土地坐落 富農段 964 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,743 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23
富農街一段中位 20.7
東區 2018 年中位 14.9
比本棟中位 低 7%比富農街一段中位 高 4%比東區 2018 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,928 萬
+80%
2026 年推估3,480 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,394 萬
每月月付52,240 元
30 年總利息486 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
同址其他成交（8 筆）
2023-02-24 11F/14F 3房2廳3衛 · 99.94 坪 28 萬/坪總 2,800 萬 2018-11-03 4F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 21.8 萬/坪總 1,985 萬 2018-06-19 3F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 26.5 萬/坪總 2,390 萬 2018-06-03 5F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 23 萬/坪總 2,100 萬 2018-05-07 8F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 23.7 萬/坪總 2,160 萬 2018-04-16 9F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 23.9 萬/坪總 2,178 萬 2018-04-11 6F/14F 3房1廳3衛 · 90.44 坪 22.6 萬/坪總 1,937 萬 2018-02-13 10F/14F 3房1廳3衛 · 99.94 坪 23.8 萬/坪總 2,150 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。