臺南市新營區長榮路二段935號
2020-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 7.7 萬/坪 × 75.25 坪
權狀坪數75.25 坪
主建物67.91 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 75.25 坪
└ 主建物 67.91 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪75.25 坪
土地坐落 新營段 791-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 7.7
長榮路二段中位 16.8
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 低 54%比新營區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交576 萬
+38%
2026 年推估792 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）461 萬
每月月付17,263 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。