臺南市東區東寧路63號
2026-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,350 萬 30.9 萬/坪 × 172.99 坪
權狀坪數172.99 坪
主建物164.84 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 172.99 坪
└ 主建物 164.84 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 54.15 坪
0 坪172.99 坪
土地坐落 東寧段 442 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
東寧路中位 18.1
東區 2026 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比東寧路中位 高 71%比東區 2026 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,070 萬
貸款（8 成）4,280 萬
每月月付160,346 元
30 年總利息1,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。