臺南市西港區蚶西港3之1號
2018-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 11.6 萬/坪 × 33.56 坪
權狀坪數33.56 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.56 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 1.62 坪
土地持分 31.48 坪
0 坪33.56 坪
土地坐落 成功段 120 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
蚶西港中位 9
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 高 0%比蚶西港中位 高 29%比西港區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+87%
2026 年推估730 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。