臺南市北區大興街376巷7號
2021-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,330 萬 33.2 萬/坪 × 70.12 坪
權狀坪數70.12 坪
主建物64.18 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 70.12 坪
└ 主建物 64.18 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 24.62 坪
0 坪70.12 坪
土地坐落 光賢段 277-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
大興街中位 19.4
北區 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 71%比北區 2021 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,330 萬
+14%
2026 年推估2,659 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）466 萬
貸款（8 成）1,864 萬
每月月付69,833 元
30 年總利息650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。