臺南市麻豆區成功街5號8F/10F
2026-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,058 萬 20.8 萬/坪 × 50.85 坪
權狀坪數50.85 坪
主建物25.75 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 50.85 坪
└ 主建物 25.75 坪
└ 公設等 25.1 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪50.85 坪
土地坐落 興農段 446 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,058 萬
扣車位後房價1,058 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21.6
成功街中位 21.3
麻豆區 2026 年中位 24
比本棟中位 低 4%比成功街中位 低 2%比麻豆區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）846 萬
每月月付31,710 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-01-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 53.51 坪 23.6 萬/坪總 1,265 萬 2024-03-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 59.91 坪 22.4 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.85 坪 26.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-03-27 2F/10F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 21.5 萬/坪總 1,095 萬 2022-02-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 25.2 萬/坪總 1,261 萬 2021-12-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 54.95 坪 22 萬/坪總 1,125 萬 2021-12-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 54.2 坪 21.6 萬/坪總 1,089 萬 2021-12-18 10F/10F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 25.2 萬/坪總 1,368 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。