臺南市佳里區蚶寮116之14號
2022-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物30.95 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 蚶寮段 509-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.3
蚶寮中位 15.6
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比蚶寮中位 低 47%比佳里區 2022 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交265 萬
+14%
2026 年推估301 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。