臺南市永康區中山東路148號7F/11F
2024-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 388 萬 19 萬/坪 × 20.43 坪
權狀坪數20.43 坪
主建物11.04 坪
公設比27.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.43 坪
└ 主建物 11.04 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪20.43 坪
土地坐落 南工段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 17.2
中山東路中位 16.2
永康區 2024 年中位 29
比本棟中位 高 10%比中山東路中位 高 17%比永康區 2024 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交388 萬
-6%
2026 年推估365 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）310 萬
每月月付11,629 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-01 7F/11F 3房1廳2衛 · 15.09 坪 30.5 萬/坪總 460 萬 2025-02-24 2F/11F 2房1廳2衛 · 15.86 坪 28.4 萬/坪總 450 萬 2024-08-09 4F/11F 2房2廳2衛 · 15.75 坪 33 萬/坪總 520 萬 2024-06-28 11F/11F 2房2廳2衛 · 14.9 坪 30.2 萬/坪總 450 萬 2023-11-30 6F/11F 2房1廳2衛 · 15.86 坪 32.2 萬/坪總 510 萬 2023-11-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 23.77 坪 27.8 萬/坪總 660 萬 2023-04-25 8F/11F 1房1廳1衛 · 15.75 坪 16.5 萬/坪總 260 萬 2023-03-16 9F/11F 2房1廳2衛 · 15.18 坪 28.3 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。