臺南市中西區大福街15巷27號
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 44 萬/坪 × 67.05 坪
權狀坪數67.05 坪
主建物67.05 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 67.05 坪
└ 主建物 67.05 坪
土地持分 78.47 坪
0 坪78.47 坪
土地坐落 新臨安段 1040 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 44
大福街中位 22.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比大福街中位 高 97%比中西區 2025 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,950 萬
+3%
2026 年推估3,038 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價:2840萬，建物售價110萬。頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。