臺南市永康區中正北路177巷33號
2021-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 23.3 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物29.71 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 22.39 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 鹽行段 1585-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 27.3
中正北路中位 10.6
永康區 2021 年中位 20.6
比本棟中位 低 15%比中正北路中位 高 120%比永康區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交733 萬
+27%
2026 年推估933 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。