臺南市新化區拔林6之6號
2023-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 20.7 萬/坪 × 58.04 坪
權狀坪數58.04 坪
主建物53.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 58.04 坪
└ 主建物 53.8 坪
└ 公設等 4.24 坪
土地持分 35.07 坪
0 坪58.04 坪
土地坐落 𦰡拔林段 996-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 22.2
拔林中位 17.8
新化區 2023 年中位 24.7
比本棟中位 低 7%比拔林中位 高 16%比新化區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,200 萬
-4%
2026 年推估1,148 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。