臺南市新化區正新路341巷47弄22號
2024-03-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 234 萬 7.3 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物29.72 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 29.72 坪
└ 公設等 2.25 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 新興段 385 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
正新路中位 23.4
新化區 2024 年中位 27.5
比正新路中位 低 69%比新化區 2024 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交234 萬
-6%
2026 年推估220 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）187 萬
每月月付7,013 元
30 年總利息65 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。