臺南市新化區中正路580巷2之10號1F/8F
2026-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 18.4 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物22.12 坪
公設比29.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 5.92 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 新平段 446 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
中正路中位 18.4
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 0%比新化區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。